賃貸物件のトラブル5選とその対策

皆さんこんにちは、主夫トレーダーのMasaruです。

皆さんの住居は、戸建てですか？賃貸のアパート・マンションですか？私は現在戸建に住んでおりますが、以前は賃貸物件に住んでおり、結構な数の引越しを経験しております。

住む場所などによってトラブルの内容は様々でしたが、ある程度トラブルは同じかと思っています。そこで本日は、賃貸物件のトラブル5選とその対策を書いていこうと思いますので是非最後まで読んで頂けると幸いです。

賃貸物件のトラブル5選とその対策

ここでは、賃貸物件に住んでみて色々あったトラブルの中で最も多かったトラブルを5つご紹介したいと思います。

これらが実際に引越しを何回もしている私が思っているトラブルであり、世間的にも同じ様なトラブルが多い事案となりますので細かく書いていきますね。

まずは、賃貸物件のトラブル5選を書いていきます。

賃貸物件のトラブル5選

騒音に関するトラブル

騒音トラブルは引越しに関するトラブルの中でもダントツでは無いでしょうか？騒音トラブルと言っても、子供が居ることで発生する音や生活音など様々ですよね？また、自分側から発信の音だけでなく、近隣住民による音なども含まれるので、騒音トラブルは一番面倒だと思っております。この騒音トラブルは、集合住宅の場合だと左右の部屋、上下の階の住民からの苦情等もあるので十分に注意しましょう。

水回りのトラブル

水回りのトラブルも引越し後に発生するトラブルの中では多い方では無いでしょうか？例えば、水回りにカビが生えやすい、排水溝からの臭いがキツイなどがあると思います。私の経験では、直前に住んでいた家が、お風呂の排水溝からの臭いがキツく入居する前の内見でも気になったので管理会社に言ったんですが、住めば消えますと言われ、住んでみたけど臭いは無くならなかったです。また、結露がとても普通とは思えない位酷くて、窓付近の壁などが腐食してしまった経験もあります。その修繕費は勿論請求されておりません。

初期設備の不備に関するトラブル

初期設備の不備のトラブルも多いかもしれません、内見の時にはわからず、住んでみたらドアノブが壊れている、壁に傷が多い、備え付けのエアコンがつけない、備え付けのガスコンロの調子がおかしいなどです。これに関しては、住んですぐであれば監視会社に連絡すれば修理してもらえるはずなので新しい住居に住み始めたらすぐに備え付けの設備の不備がないかを確認しておきましょう。

駐車場のトラブル

駐車場のトラブルに関しては、駐車場が特殊な作りをしていたり狭かったりなどして駐車スペースより大きくはみ出して駐車している方がいらっしゃる場合がありますので、これにつきましても管理会社に相談し、改善してもらえる場合は改善してもらいましょう。

臭いに関するトラブル

臭いに関するトラブルで言えば、例えばタバコをベランダで吸っている場合などに苦情が入る可能性があります。私はキッチンの換気扇の下で吸っておりますが、以前ベランダで吸っていたところ、どこかの部屋の住民から管理会社に連絡が入り、掲示板などでベランダでのタバコは遠慮して下さい。と貼り紙をされていた経験があります。正直、そこまで気にすることか？と思ったこともありますが、集合住宅に住む以上皆さんが気持ちよく生活をする必要があるので、それ以来換気扇下が我が家の喫煙所ですw

トラブルを未然に防ぐ対策

この様に賃貸物件での生活は様々なことでトラブルに発展してしまいます。そこで、発生しうる事を予測して未然に対策を立てていきましょう。

騒音に関するトラブルの対策

子供がいる場合の騒音トラブルは、子供のバタバタ歩く音じゃないでしょうか？いくら静かに歩いてね？と子供に言ってもバタバタ歩いてしまいあまり意味がありませんよね？そこで我が家での対策としては【防音のコルクマット】を全部屋に敷き詰める！でした、正直お金はかかりますが、これをしてから苦情が来なくなりましたし、管理会社などから騒音に関しての電話が来ても、私の家はここまで対策をとっているのでこれ以上は無理です！と言える様になったのはよかったです。

その他の生活音に関しては、仕方ない事だと思いますのでそこまで気にする必要はないかなぁ〜と思っております。

水回り・初期設備・駐車場・臭いのトラブルの対策

これらに関しては、内見の際に良くみておく事です。そして、気になった箇所を写真を撮っておいたりし、引越し後にトラブルになった際に管理会社などへ報告できる様にしておきましょう。使っている中での機器の故障などは仕方ないですが、カビや結露・駐車場のトラブルや臭い等も管理会社へ細かく確認しておきましょう。後々、入居前に言いましたと言われることがないようにしておきましょう。

まとめ

如何でしたでしょうか？引越しの際、新居で近隣住民とトラブルなんてことになったら、それ以降からの生活が不安になってしまいますよね？子供がいる場合は、事前に管理会社などに子供が居る旨を伝えておく、近隣住民への挨拶の際子供が居る旨伝えておく、などをして、住み始めたら住み始めたでできる対策をとっておきましょう。

また、こちら側が迷惑をかけていない場合で相手側からの問題でトラブルになりそうな場合も、必ず管理会社を通して改善してもらいましょう。

最後になりますが、トラブルは全て未然に防げるものではありません、その時その時で対処する必要があるものも当然あります。近隣住民と良い関係を築く為に日頃のあいさつはしっかり行いましょう。また、トラブルになった際も逆上せず冷静に対処していきましょう。

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